Минский городской портал: Новости, события, факты, отзывы, комментарии. Социальная сеть города

Продукты питания от производителя

Как не потерять прибыль от сдачи помещений в аренду в бизнес-центре в период пандемии

25 января 2021 - Администратор
article313.jpg

Столичные офисы до сих пор пустуют на 30%. Работодатели не спешат отказываться от удалёнки, ведь коронавирусные ограничения все еще действуют. Как быть собственникам коммерческой недвижимости, чтобы не уйти в минус?

Столичные офисы до сих пор пустуют на 30%. Работодатели не спешат отказываться от удалёнки, ведь коронавирусные ограничения все еще действуют. Как быть собственникам коммерческой недвижимости, чтобы не уйти в минус, рассказал Гурген Шекоян, генеральный директор CEO Spaces.

Перспективы офисов

Спрос на классические офисы снижается. Аналитики Cushman & Wakefield посчитали, что в 2020 году в сравнении с 2019 годом количество договоров на аренду помещений в бизнес-центрах окажется ниже почти на треть. Colliers International утверждает, что количество свободных офисных площадей за первые 9 месяцев 2020 года увеличилось до 7,25%.

Предположительно, количество арендаторов будет снижаться и дальше, а те, кто не откажется от аренды, потребуют пересмотра условий действующего договора. В сфере аренды новых площадей или продажи недвижимости – затишье.

Причина в том, что большинству компаний сейчас не нужны новые офисы, а действующие площади они стремятся уменьшить. Незачем платить аренду за большое помещение в бизнес-центре, если значительная часть сотрудников работает в удалённом режиме.

На новый план выходят гибкие офисы. Только в столице работает 188 коворкингов, обеспечивающих почти 32000 рабочих мест. Аналитики посчитали, что в 2021 году количество вакантных мест в них уменьшится на 5–10%. Для собственников коммерческой недвижимости это хороший способ стабилизировать и даже увеличить прибыль в период пандемии.

Гибкие офисы для крупных клиентов

Гибкое офисное пространство имеет идеальный набор качеств для работы в период массовой удаленки и ограничений. Компания может арендовать минимально необходимое количество рабочих мест на любой период и не переплачивать за лишнюю площадь.

У корпоративных клиентов, в свою очередь, стали популярны офисы с отделкой «под ключ». Они позволяют сократить издержки – не нужно делать ремонт, нанимать подрядчиков и адаптировать рабочее пространство под нужды сотрудников.

Новая тенденция последнего времени – built-to-suit. Собственник недвижимости объединяется с оператором гибких офисов. Они создают продукт, в котором учтены все нужды арендатора. Собственника такое решение избавляет от необходимости искать клиентов. По договору в течение трех месяцев оператор выводит продукт на рынок, находит клиента, согласует планировку, делает ремонт. За это собственник отдает часть прибыли от аренды оператору.

Сотрудничество операторов коворкингов и собственников недвижимости выгодно для них обоих. Владелец объекта, инвестируя в отделку помещения, окупает вложения за 1,5–2 года. При этом есть еще одно отличие от классической схемы аренды офиса в бизнес-центре – после ухода арендатора в помещении останутся оборудование и мебель.

Спрос на такие объекты растет. Схема built-to-suit способствует тому, что сетевые операторы будут создавать гибкие рабочие пространства для конкретного арендатора с учетом его потребностей. Операторы CEO Spaces, Space 1 и «Ключ» планируют в ближайшие 1,5 года запустить 13 проектов такого плана.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 73 просмотра
Комментарии (0)
Добавить комментарий
25 января 2021
Столичные офисы до сих пор пустуют на 30%. Работодатели не спешат отказываться от удалёнки, ведь...
Как не потерять прибыль от сдачи помещений в аренду в бизнес-центре в период пандемии
20 января 2021
Вишинг, или войс фишинг - вид мошенничества, при котором жертву пытаются убедить раскрыть личную...
Как не стать жертвой телефонного мошеничества – вишинга?
23 сентября 2020
В наше время среди огромного многообразия фирм и частных лиц, предлагающих услуги по лазерной...
Лазерная резка и гравировка
20 сентября 2020
Ритуальная помощь. Ритуальные услуги в Минске
Ритуальная помощь
15 сентября 2020
Стремянки: особенности и разновидности
Стремянки
29 апреля 2020
Компьютерное 3D моделирование - красиво и современно, здорово! Ведь это не что иное, как...
Что такое компьютерное 3D моделирование
29 марта 2020
Социальные сети являются неотъемлемой частью жизни многих людей. Причем их становится все...
Как продвигать себя в "ТикТок"
18 декабря 2019
Среди того огромного количества существующих сегодня видов диванов, используемых в качестве...
Выкатные диваны
12 декабря 2019
Как подарить ребенку настоящее новогоднее чудо? Команда музея миниатюр «Страна Мини»...
Как подарить ребенку сказку: новогодние программы в Минске
12 ноября 2019
Если вы давно мечтаете о качественном, современном ремонте вашей квартиры, строительная компания...
Строительная компания АСК Триан предлагает ремонт квартир под ключ
11 ноября 2019
Средневековая крепость Аммерсоен. Памятник архитектуры в Нидерландах.
Аммерсоен - крепость в Нидерландах.
15 октября 2019
Будьте внимательны при выборе чехла для телефона. Токсичные соединения в некоторых продуктах
Будьте внимательны при выборе чехла для телефона
28 сентября 2019
Банковские ссуды являются удобным инструментом для финансирования внезапных расходов.
Как взять второй кредит?
21 сентября 2019
Не каждый работодатель добросовестный. В некоторых случаях человек может дожидаться своей...
Не выплачивают заработную плату: чем может помочь юрист?
19 сентября 2019
Процесс возведения различных сооружений, а также период их эксплуатации, зачастую сопровождаются...
Какие бывают строительные экспертизы?
8 сентября 2019
Ракишев Кенес Хамитович: инвестиционные будни и благотворительные уикэнды бизнесмена
Ракишев Кенес Хамитович: инвестиционные будни и благотворительные уикэнды бизнесмена
5 сентября 2019
Как уменьшить проникновение шума через металлопластиковое окно
Как уменьшить шум из окна
29 августа 2019
Отдых почти как за границей – куда отправиться
Отдых почти как за границей