Минский городской портал: Новости, события, факты, отзывы, комментарии. Социальная сеть города

Продукты питания

Как не потерять прибыль от сдачи помещений в аренду в бизнес-центре в период пандемии

25 января 2021 - Администратор
article313.jpg

Столичные офисы до сих пор пустуют на 30%. Работодатели не спешат отказываться от удалёнки, ведь коронавирусные ограничения все еще действуют. Как быть собственникам коммерческой недвижимости, чтобы не уйти в минус?

Столичные офисы до сих пор пустуют на 30%. Работодатели не спешат отказываться от удалёнки, ведь коронавирусные ограничения все еще действуют. Как быть собственникам коммерческой недвижимости, чтобы не уйти в минус, рассказал Гурген Шекоян, генеральный директор CEO Spaces.

Перспективы офисов

Спрос на классические офисы снижается. Аналитики Cushman & Wakefield посчитали, что в 2020 году в сравнении с 2019 годом количество договоров на аренду помещений в бизнес-центрах окажется ниже почти на треть. Colliers International утверждает, что количество свободных офисных площадей за первые 9 месяцев 2020 года увеличилось до 7,25%.

Предположительно, количество арендаторов будет снижаться и дальше, а те, кто не откажется от аренды, потребуют пересмотра условий действующего договора. В сфере аренды новых площадей или продажи недвижимости – затишье.

Причина в том, что большинству компаний сейчас не нужны новые офисы, а действующие площади они стремятся уменьшить. Незачем платить аренду за большое помещение в бизнес-центре, если значительная часть сотрудников работает в удалённом режиме.

На новый план выходят гибкие офисы. Только в столице работает 188 коворкингов, обеспечивающих почти 32000 рабочих мест. Аналитики посчитали, что в 2021 году количество вакантных мест в них уменьшится на 5–10%. Для собственников коммерческой недвижимости это хороший способ стабилизировать и даже увеличить прибыль в период пандемии.

Гибкие офисы для крупных клиентов

Гибкое офисное пространство имеет идеальный набор качеств для работы в период массовой удаленки и ограничений. Компания может арендовать минимально необходимое количество рабочих мест на любой период и не переплачивать за лишнюю площадь.

У корпоративных клиентов, в свою очередь, стали популярны офисы с отделкой «под ключ». Они позволяют сократить издержки – не нужно делать ремонт, нанимать подрядчиков и адаптировать рабочее пространство под нужды сотрудников.

Новая тенденция последнего времени – built-to-suit. Собственник недвижимости объединяется с оператором гибких офисов. Они создают продукт, в котором учтены все нужды арендатора. Собственника такое решение избавляет от необходимости искать клиентов. По договору в течение трех месяцев оператор выводит продукт на рынок, находит клиента, согласует планировку, делает ремонт. За это собственник отдает часть прибыли от аренды оператору.

Сотрудничество операторов коворкингов и собственников недвижимости выгодно для них обоих. Владелец объекта, инвестируя в отделку помещения, окупает вложения за 1,5–2 года. При этом есть еще одно отличие от классической схемы аренды офиса в бизнес-центре – после ухода арендатора в помещении останутся оборудование и мебель.

Спрос на такие объекты растет. Схема built-to-suit способствует тому, что сетевые операторы будут создавать гибкие рабочие пространства для конкретного арендатора с учетом его потребностей. Операторы CEO Spaces, Space 1 и «Ключ» планируют в ближайшие 1,5 года запустить 13 проектов такого плана.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 333 просмотра
Комментарии (0)
Добавить комментарий
14 октября 2021
Целью продвижения любого сайта является привлечение новых пользователей на ресурс и повышение и...
5 причин заказать продвижение сайта от компании, которая знает как вывести его в ТОП 1-10
5 октября 2021
Вне зависимости от сферы деятельности компании, её организационной культуры и уровня развития...
Почему облачный сервер — выгодный инструмент для бизнеса?
13 сентября 2021
Заглядывайте в старые аккаунты партнерок.
Аккаунты партнерок
12 сентября 2021
Любой сайт коммерческой направленности, будь то интернет-магазин, страница салона красоты,...
SEO-продвижение сайта
1 сентября 2021
В гардеробе любой женщины платье – обязательный атрибут. Только платье может создать...
Вязанные платья с коротким рукавом
1 сентября 2021
Заместитель Председателя Правительства РФ Александр Валентинович Новак видит большой потенциал в...
Сводка аграрных новостей России
29 августа 2021
В строительных работах часто требуется приподнять груз или механизм на относительно небольшую...
Какие бывают подъёмные столы
10 августа 2021
Есть много разных мест, где пользователям контактной оптики не стоит её приобретать. Это может...
Где не стоит покупать линзы?
22 июня 2021
Численность зарубежных студентов, которые планируют получить диплом о высшем образования в одном...
Реально ли удаленно подготовиться к поступлению в чешский вуз?
16 июня 2021
Сирена для авто является достаточно привычным и в то же время действенным способом привлечения...
Как выбрать авто сирену?
14 апреля 2021
Онлайн-кассы 2021. Меркурий 185Ф
Онлайн-кассы 2021
25 января 2021
Столичные офисы до сих пор пустуют на 30%. Работодатели не спешат отказываться от удалёнки, ведь...
Как не потерять прибыль от сдачи помещений в аренду в бизнес-центре в период пандемии
20 января 2021
Вишинг, или войс фишинг - вид мошенничества, при котором жертву пытаются убедить раскрыть личную...
Как не стать жертвой телефонного мошеничества – вишинга?
23 сентября 2020
В наше время среди огромного многообразия фирм и частных лиц, предлагающих услуги по лазерной...
Лазерная резка и гравировка
20 сентября 2020
Ритуальная помощь. Ритуальные услуги в Минске
Ритуальная помощь
15 сентября 2020
Стремянки: особенности и разновидности
Стремянки
29 апреля 2020
Компьютерное 3D моделирование - красиво и современно, здорово! Ведь это не что иное, как...
Что такое компьютерное 3D моделирование
29 марта 2020
Социальные сети являются неотъемлемой частью жизни многих людей. Причем их становится все...
Как продвигать себя в "ТикТок"