Минский городской портал: Новости, события, факты, отзывы, комментарии. Социальная сеть города

Продукты питания

Как не потерять прибыль от сдачи помещений в аренду в бизнес-центре в период пандемии

25 января 2021 - Администратор
article313.jpg

Столичные офисы до сих пор пустуют на 30%. Работодатели не спешат отказываться от удалёнки, ведь коронавирусные ограничения все еще действуют. Как быть собственникам коммерческой недвижимости, чтобы не уйти в минус?

Столичные офисы до сих пор пустуют на 30%. Работодатели не спешат отказываться от удалёнки, ведь коронавирусные ограничения все еще действуют. Как быть собственникам коммерческой недвижимости, чтобы не уйти в минус, рассказал Гурген Шекоян, генеральный директор CEO Spaces.

Перспективы офисов

Спрос на классические офисы снижается. Аналитики Cushman & Wakefield посчитали, что в 2020 году в сравнении с 2019 годом количество договоров на аренду помещений в бизнес-центрах окажется ниже почти на треть. Colliers International утверждает, что количество свободных офисных площадей за первые 9 месяцев 2020 года увеличилось до 7,25%.

Предположительно, количество арендаторов будет снижаться и дальше, а те, кто не откажется от аренды, потребуют пересмотра условий действующего договора. В сфере аренды новых площадей или продажи недвижимости – затишье.

Причина в том, что большинству компаний сейчас не нужны новые офисы, а действующие площади они стремятся уменьшить. Незачем платить аренду за большое помещение в бизнес-центре, если значительная часть сотрудников работает в удалённом режиме.

На новый план выходят гибкие офисы. Только в столице работает 188 коворкингов, обеспечивающих почти 32000 рабочих мест. Аналитики посчитали, что в 2021 году количество вакантных мест в них уменьшится на 5–10%. Для собственников коммерческой недвижимости это хороший способ стабилизировать и даже увеличить прибыль в период пандемии.

Гибкие офисы для крупных клиентов

Гибкое офисное пространство имеет идеальный набор качеств для работы в период массовой удаленки и ограничений. Компания может арендовать минимально необходимое количество рабочих мест на любой период и не переплачивать за лишнюю площадь.

У корпоративных клиентов, в свою очередь, стали популярны офисы с отделкой «под ключ». Они позволяют сократить издержки – не нужно делать ремонт, нанимать подрядчиков и адаптировать рабочее пространство под нужды сотрудников.

Новая тенденция последнего времени – built-to-suit. Собственник недвижимости объединяется с оператором гибких офисов. Они создают продукт, в котором учтены все нужды арендатора. Собственника такое решение избавляет от необходимости искать клиентов. По договору в течение трех месяцев оператор выводит продукт на рынок, находит клиента, согласует планировку, делает ремонт. За это собственник отдает часть прибыли от аренды оператору.

Сотрудничество операторов коворкингов и собственников недвижимости выгодно для них обоих. Владелец объекта, инвестируя в отделку помещения, окупает вложения за 1,5–2 года. При этом есть еще одно отличие от классической схемы аренды офиса в бизнес-центре – после ухода арендатора в помещении останутся оборудование и мебель.

Спрос на такие объекты растет. Схема built-to-suit способствует тому, что сетевые операторы будут создавать гибкие рабочие пространства для конкретного арендатора с учетом его потребностей. Операторы CEO Spaces, Space 1 и «Ключ» планируют в ближайшие 1,5 года запустить 13 проектов такого плана.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 486 просмотров
Комментарии (0)
Добавить комментарий
21 мая 2022
Какой лучше взять автомобиль новичку?
Автомобиль для новичка
21 мая 2022
Некоторые автовладельцы действительно считают, что если у них оформлена автогражданка, то в...
Как разделяются выплаты в страховых случаях ОСАГО?
21 марта 2022
Как выбрать светильники для детской без вреда здоровью.
Как выбрать светильники для детской
29 января 2022
У профессионалов есть важный совет для тех, кто впервые торговал криптовалютой в прошлом году:...
Торговали криптовалютой в 2021 году? Вот как подходить к налогам
29 января 2022
Anytime Capital LLC с гордостью объявила об открытии новой криптовалютной платформы и розничного...
Первый в Америке провайдер биткойнов откроет розничный филиал в Атланте, штат Джорджия, в апреле этого года
29 января 2022
Binance, крупнейшая в мире криптовалютная биржа, хочет расширяться в России и соседних странах,...
Криптогигант Binance надеется, что Россия поможет региональному росту
29 января 2022
Криптовалютная биржа FTX US оценивается в 8 миллиардов долларов, так как первый сбор средств...
Криптобиржа FTX US оценивается в 8 миллиардов долларов
29 января 2022
Ведущая мировая криптовалютная биржа Bitget объявляет о спонсорстве Team Spirit, ведущей...
Bitget объявляет о спонсорской сделке с Team Spirit в качестве официального крипто-партнера
28 декабря 2021
Автолизинг - это нормальная общемировая практика, которая позволяет рационально распределять...
Чем выгоден автолизинг в Беларуси
14 декабря 2021
Форум собрал преподавателей русского языка вузов и школ Беларуси, а также Литвы, Венгрии,...
В Минске завершился международный культурно-образовательный форум «Диалоги о России»
29 ноября 2021
Инвестиции – универсальный способ обеспечить себе финансовую «подушку безопасности» для любых...
Как открыть брокерский счет и начать зарабатывать: советы новичкам
4 ноября 2021
Игра braws stars считается (на данный момент) одной из самых популярных, интересных, узнаваемых...
Что ждет игроков в новой версии Бравл Старс
14 октября 2021
Целью продвижения любого сайта является привлечение новых пользователей на ресурс и повышение и...
5 причин заказать продвижение сайта от компании, которая знает как вывести его в ТОП 1-10
5 октября 2021
Вне зависимости от сферы деятельности компании, её организационной культуры и уровня развития...
Почему облачный сервер — выгодный инструмент для бизнеса?
13 сентября 2021
Заглядывайте в старые аккаунты партнерок.
Аккаунты партнерок
12 сентября 2021
Любой сайт коммерческой направленности, будь то интернет-магазин, страница салона красоты,...
SEO-продвижение сайта
1 сентября 2021
В гардеробе любой женщины платье – обязательный атрибут. Только платье может создать...
Вязанные платья с коротким рукавом
1 сентября 2021
Заместитель Председателя Правительства РФ Александр Валентинович Новак видит большой потенциал в...
Сводка аграрных новостей России