Распространенные способы оплаты квартиры от застройщиков: рассрочка, кредит, долевое строительство и лизинг

Столкнувшись с квартирным вопросом, многие понимают, что их финансовых возможностей для приобретения апартаментов недостаточно.

В такой ситуации есть два пути - копить средства в течение многих лет или же воспользоваться одним из альтернативных способов покупки квадратных метров. Среди последних - долевое строительство, лизинг, рассрочка или ипотека.

О долевом строительстве

Стать собственником квартиры можно еще в тот момент, когда многоквартирный дом, где она расположена, только строится. Такой способ называется, как долевое строительство. Выгоден он исключительно с финансовой точки зрения. Позволяет сэкономить на покупке от 10 до 30% от рыночной стоимости сданных апартаментов. Правда говоря, всю сумму нужно будет внести за недвижимость сразу и после ждать около двух лет, когда объект будет сдан в эксплуатацию. Если есть где жить все это время, то к долевому строительству прибегнуть можно.

Лизинг и его особенности

Ранее в лизинг могли покупать лишь компании и фирмы технику, а также объекты недвижимости. В настоящее время может быть приобретена квартира в лизинг рядовыми жителями страны. Плюсы приобретения жилья таким способом следующие:

• небольшая процентная ставка, которая ниже, чем при ипотеке;
• быстрые сроки оформления;
• большое количество лизинговых компаний.

Недостаток выражается в том, что в течение всего срока внесения платежей, недвижимость остается собственностью лизинговой компании. Документы владелец не получит на руки до того момента, пока не будет внесен конечный платеж.

Всем знакомая ипотека

Строящиеся и сданные в эксплуатацию новостройки Минска, привлекают не только расположением, развитой инфраструктурой, но и тем, что на каждую в квартиру в них банк охотно выдаст кредит. С ипотечным кредитованием нет смысла особенно знакомить. Это займ, выдаваемый на срок от 5 до 30 лет, под процент. Минус ипотеки заключается в том, что при долгом сроке ее выплаты, набегают достаточно крупные проценты. Иногда их хватает на покупку аналогичных апартаментов. Такой вариант следует рассматривать лишь тем, у кого нет возможности пожить где-либо бесплатно, к примеру, у родственников, пока осуществляется накопление на квадратные метры.

О рассрочке

Если есть крупная сумма на жилье, порядка около 60% от него, то целесообразнее оформить его в рассрочку. Выдается она не банковским учреждением, а компанией, которая занималась строительством дома. Может быть выдана квартира в рассрочку не более чем на 24 месяца. При этом процентная ставка, а также какие-либо комиссии будут отсутствовать.