Дарственная на квартиру – это документ, который подтверждает передачу права собственности на жилой объект от одного лица другому в качестве подарка. Оформление такого документа является важным юридическим актом и требует соблюдения определенных правил и процедур.
Процесс оформления дарственной на квартиру включает в себя несколько этапов. Во-первых, необходимо составить договор дарения, в котором указать все существенные условия передачи права собственности. Важно обратить внимание на правильное описание квартиры, указание стоимости подарка и информацию о сторонах договора.
После составления договора дарения необходимо его подписать и нотариально удостоверить. Нотариус проверит документы, удостоверит подлинность подписей и поставит свою печать. После этого дарственная на квартиру должна быть зарегистрирована в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Оформление дарственной на квартиру: документы и порядок
1. Составление договора дарения. Данное соглашение возможно составить самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу. В договоре должны быть указаны данные продавца и покупателя, характеристики передаваемого объекта, а также условия передачи квартиры.
2. Подготовка пакета документов. Для оформления дарственной на квартиру потребуются следующие документы:
- Паспорт дарителя и получателя;
- Свидетельство о рождении получателя (для несовершеннолетних);
- Выписка из ЕГРН о правах на квартиру;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и т.п.);
- Свидетельство о браке (при наличии).
3. Обращение к нотариусу. Для того чтобы дарственная стала юридически значимой, необходимо нотариальное удостоверение. В процессе оформления дарственной на квартиру нотариус проверит подлинность документов и правомерность совершаемых действий.
4. Оплата государственной пошлины. Для завершения процесса оформления дарственной на квартиру требуется уплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от стоимости передаваемого имущества и может быть разным в каждом конкретном случае.
5. Регистрация права собственности. После получения нотариального удостоверения и уплаты государственной пошлины необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться в МФЦ либо в Росреестр.
Весь процесс оформления дарственной на квартиру может занять некоторое время, поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к специалисту, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе. Соблюдение всех необходимых процедур и предоставление правильных документов позволит гарантировать успешное оформление дарственной на квартиру.
Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру
- Паспорт дарителя и получателя. Необходимо предоставить ксерокопии паспортов обоих сторон – дарителя и получателя квартиры.
- Свидетельство о собственности. Даритель должен предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру, которую он желает передать в дар.
- Заявление на оформление дарственной. Даритель должен составить заявление, в котором он указывает свое намерение передать квартиру в дар получателю. Заявление должно быть подписано дарителем и заверено нотариусом.
- Документы о предоставлении права жилого помещения. Если даритель получил квартиру в наследство, через раздел имущества или иную сделку, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие получение права на квартиру.
- Справка о составе семьи. Получатель дарственной квартиры должен предоставить справку о составе своей семьи. Справка должна содержать данные о всех членах семьи и их месте проживания.
- Свидетельство о браке или разводе. Если получатель квартиры состоит в браке или имеет ранее зарегистрированный брак с другим лицом, необходимо предоставить свидетельство о браке или разводе.
- Нотариально заверенная доверенность или договор перехода права. В случае, если даритель не может лично присутствовать при оформлении дарственной, ему следует предоставить доверенность или заключить договор среди регуллирующими процедуру.
