Получение земельного участка в качестве индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это мечта многих людей. Как правило, современные городские условия не всегда позволяют реализовать эту мечту в полной мере. Однако, при наличии садоводческого товарищества, появляется удивительная возможность приобрести ИЖС садовым участком.
Садоводческое товарищество – это юридическое образование, объединяющее любителей садоводства и огородничества. В таком товариществе свои земельные участки для выделены для индивидуального владения исключительно членам товарищества. Это создает уникальную возможность для интересующихся получить ИЖС земельный участок без лишних сложностей и затрат.
Однако, процедура получения ИЖС через садоводческое товарищество имеет свои особенности и требует знания определенных правил и процедур. В данном подробном руководстве мы познакомим вас с основными шагами и требованиями, которые необходимо выполнить для успешного получения ИЖС через садоводческое товарищество в 2022 году.
Шаг 1: Определитесь с видом садоводческого товарищества
Если вы решили получить ИЖС через садоводческое товарищество, первым шагом будет определиться с видом садоводческого товарищества. В зависимости от ваших предпочтений и целей, вам может подойти один из следующих видов:
| Садоводческое некоммерческое товарищество | Это самый распространенный вид садоводческих товариществ. Оно создается с целью организации коллективного садоводства без получения прибыли. Участники такого товарищества обычно объединяются для совместного ведения садоводства, охраны и благоустройства территории. |
| Садоводческое потребительское товарищество | Это вид садоводческого товарищества, созданного с целью удовлетворения потребностей своих членов в садоводческой продукции, услугах и общении. Участники такого товарищества могут обмениваться своими продуктами, оборудованием и опытом, а также организовывать совместные покупки и мероприятия. |
| Садоводческое кооперативное товарищество | Это вид садоводческого товарищества, основанный на принципах кооперации и самоуправления. Участники такого товарищества являются его собственниками и используют общие ресурсы коллективной собственности для садоводства и других целей. |
Выбор вида садоводческого товарищества зависит от ваших предпочтений, потребностей и возможностей. Поэтому перед тем, как приступить к формированию товарищества, обдумайте и проанализируйте, какой вид наиболее подходит именно вам.
Шаг 2: Изучите правила и условия получения ИЖС через садоводческое товарищество
Прежде чем начать процесс получения ИЖС через садоводческое товарищество, важно подробно изучить правила и условия, установленные для данного процесса.
Ознакомьтесь с уставом садоводческого товарищества, который определяет правила и порядок выпуска долей ИЖС. Устав должен содержать информацию о размере доли, необходимом для получения ИЖС, а также о требованиях к участникам товарищества.
Также обратите внимание на регламент работы садоводческого товарищества. Узнайте, какие документы вам необходимо предоставить, чтобы получить разрешение на получение ИЖС. Возможно, вам потребуется предоставить планы и спецификации строительных работ, а также доказательства своей правомочности на землю.
Не забудьте ознакомиться с правилами использования земельного участка после получения ИЖС. Узнайте, какие ограничения могут быть наложены на использование земли, и подумайте, соответствуют ли они вашим планам по строительству.
Важно иметь полное представление о всех правилах и условиях, чтобы избежать недоразумений и неожиданных проблем в процессе получения ИЖС через садоводческое товарищество.
Шаг 3: Подготовьте необходимые документы и подайте заявление
После того, как вы определились с садоводческим товариществом, в котором хотите получить ИЖС, необходимо подготовить необходимые документы и подать заявление.
Перед тем, как составлять заявление, убедитесь, что у вас есть следующие документы:
- Паспорт – копия основной страницы и страницы с пропиской;
- СНИЛС – копия;
- Документы на собственность – копии свидетельства о рождении, браке/разводе, свидетельство о смерти (если применимо);
- Выписка из ЕГРН – документ, подтверждающий наличие участка садоводческого товарищества;
- Документы от садоводческого товарищества – выписка из реестра членов товарищества, согласие на приватизацию (если требуется);
- Банковские документы – выписка из банковского счета, подтверждающая наличие средств для оплаты ИЖС;
- Заявление на получение ИЖС – официальное заявление, заполненное в соответствии с требованиями органа местного самоуправления.
Когда все необходимые документы будут подготовлены, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за выдачу ИЖС. Там вам предложат заполнить заявление и подать все документы, которые вы подготовили.
После подачи документов, будьте готовы к тому, что вам могут задать дополнительные вопросы или запросить дополнительные документы. Следуйте рекомендациям и инструкциям органа местного самоуправления, чтобы процесс получения ИЖС прошел гладко и без задержек.
Памятка: сохраняйте оригиналы всех документов и копии поданных заявлений и документов.